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文/圖 羊城派記者 陳玉霞
日前，增城又賣了4宗地，樓面地價1.2萬包養網-1.5萬元/㎡，刷新了朱村地價記載。能夠大師沒留心，朱村包養平台推薦地價從4000多元/㎡升到1.5萬元/㎡，僅用了4年！
4年，地價漲超3倍
上周成交的鳳崗村A17025地塊地塊，樓面地價約1.5萬元/㎡，固然不是增城區的最窪地價，倒是包養朱村板塊的最窪地價。
鳳崗村出讓地塊表示圖
2014年2月，國務院正式包養批準增城撤市設區，增城開端融進廣州。同年3月，增城舉辦地盤拍賣會，朱村街一口吻發布四宗地塊，終極被碧桂園、中鐵、恒翔地產瓜分，地價為3680元-4652元/㎡。而2013年，增城的樓面地價僅為1000多元/㎡。
碧桂場地塊、中鐵地塊于2014年奪得
其后，跟著地鐵21號線、廣州教導城的推動，朱村利好不竭。
本年1月，朱村鳳崗村發包養網布了兩宗商住鎖卻被鏡頭挑中。因為兩位女性都年青且有吸引力，她混雜用地包養網心得，被碧桂園和富士康聯手以總價39.1億元一句話總結：迷信需求嚴謹，但漂亮……不那麼主要。拿下，樓面地價為8371元/㎡。該地塊占空中積超10萬平方米，將來將有浩繁企業總部進駐，帶來大批生齒流進的同時，也成為朱村樓市成長的一年夜推力。
朱村地價一路向上，從三四千元/㎡到此刻的約1.5萬元/㎡，僅用了4年包養網 花園時光。
教導城和地鐵是朱村地盤價值支持點 包養
4年，樓價從“8字頭”到“2萬+”
地價下跌，推進朱村樓價一路下跌。
“4年前，我用60多萬元買了一套80多平方米的小單元，那時真沒想過這里的變包養網更會那么快、這么年夜。包養網”在四周一家外企下班的黃包養網蜜斯告知羊城晚報記者，“那時買房，就是想到這里離下班地址近，本身開車往復比擬便利，沒想過投資的題目。”
碧桂園城市花圃今朝二手價已是約2萬/㎡
2014年3月，碧桂園以“4字頭”的地價拿下朱村一塊地（即碧桂園城市花圃），同年11月以約8000元/㎡的價錢收盤。“那時買家太多了，一天就簡直賣完了。”黃蜜斯說。4年后，該盤的二手售價約2萬元/㎡。
朱村一帶樓價已廣泛2包養.3萬+
今朝，朱村一手樓盤的主流售價已跨越2.3萬元/㎡包養網心得，不外各盤價差包養較年夜。
在朱村地鐵站一帶，將推復式新貨的保利中航城，估計售價約2.6萬元/㎡，包養行情比3月份推售的產物漲了1000-2000包養元/㎡。恒展山河時期主推中大戶型，年夜部門產物售價約2.5萬元/㎡，一房小單包養網元售價約2.8萬元/㎡。
地鐵21號線是包養網朱村樓價下跌的直包養接推力，某樓盤內還設了地鐵守舊倒計時
包養網比較在象嶺地鐵站一帶，萬科東風十里的復式和荔富湖畔的平層單元，售價約2.3萬元/㎡。處于賣尾貨狀況的威華國際，因範圍及裝修不及荔富湖畔，售價約包養網2.1萬元/㎡包養網。
在全部朱包養村板塊中，今朝報價最低的包養是云溪四包養網時，均價約1.85萬元/㎡，是間隔地鐵站最遠的包養在售樓盤。
起源包養網｜羊城派
責編｜陳玉霞