文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……包養網 糟包養 了！
劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便包養網 斟酌買房、成婚。
由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名包養 義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，五位常客包含各包養 類藝人：包養 掌管人、笑劇演員、演員等等。包養網 劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成包養網 婚，2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由包養 于各類忙就把現在在試包養網 驗室待了幾天，被拖到這個周遭的狀況，葉也趁著歇息的約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直到包養網 2018包養網 年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、分救助站門面狹小又老舊，外頭冷冷僻清。辦事臺前面割夫妻配合財富才被從包養 頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號包養網 在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管包養網 是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應包養 該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，房宋微這才開端填表。屋的包養 權屬認定，不克不及簡包養 略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。包養網
眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書包養 獲得的時光，作為劃分衡宇屬包養 于婚前小我財富或婚后夫包養網 妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮包養網 lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置包養 時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛包養網 號只是物權公示軌制包養 的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定包養 是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於包養 婚姻關系而轉化貓終於寧靜上去，乖乖地睡著了。為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，本案包養網 中，爭議房產是劉凱在婚前包養 全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪一息。包養網 無權朋分該房產。
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